ככלל, סיווג נכסים לצורך חיוב בארנונה נעשה לפי השימוש העיקרי בנכס, אלא אם הנכס הוא "מתקן רב תכליתי" המשמש למספר תכליות שונות שאין קשר ביניהן. המבחנים להגדרת "מתקן רב תכליתי" הם פונקציונאליים, מהותיים.
עמנ (מרכז) 14848-02-13 עופר שערים אוטומטיים בע"מ נ' מנהל הארנונה, עיריית ראשון לציון