ביהמ"ש קבע כי אף אם לא קיימת מחלוקת על כך שבמצבו הנוכחי של הנכס אין כל אפשרות לעשות בו שימוש למגורים (נכס שבעבר שימש כמאפייה ובהמשך כמחסן, וכעת מצבו רעוע, ללא חלונות, ללא מקלחת, ללא מטבח, חלונות ונדרשות עבודות שיפוץ רבות) וכאשר הנכס אינו במצב של "ניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו" כדרישת סעיף 330 לפקודה – אזי אין מניעה כי יחוייב בארנונה על פי שימוש מותר אחר על פי הדין כגון מחסן וזאת אפילו שהייעוד בתב"ע הינו למגורים.
עמנ (ת"א) 23047-03-14 גבריאל בלמס נ' מנהל הארנונה של עיריית ת"א