ביהמ"ש העליון קבע כי המבחן האובייקטיבי של מצבו הפיסי של הנכס, שנטבע בהלכת "המגרש המוצלח", יחול גם בנסיבות של בנין שבנייתנו טרם הושלמה- קרי, נכס שאינו בגדר "בנין" לפי סעיף 269 לפקודת העיריות ושאין חבים בתשלום ארנונה בגינו.
בר"מ 42/12 עיריית הרצליה נ' חברת גב ים לקרקעות בע"מ