בעקבות פס"ד המגרש המוצלח, הקביעה בדבר היותו של מבנה בלתי ראוי לשימוש צריכה להתבסס על ראיות שמסברות את הדעת בדבר אי השמישות. סבר הדעת יושג על פי ראיות שמשכנעות שהנכס נהרס או ניזוק באופן כזה שלא ניתן לשבת בו ולא ניתן לעשות בו שימוש חוקי כלשהו. התערבות ערכאת ערעור תהיה רק כאשר מסקנות ועדת הערר נראות בלתי סבירות או שנופל בהן פגם של אי תקינות אחר.
עמנ (ת"א) 46146-02-13 ליאורה מיכקשוילי נ' עיריית תל אביב