זיקת ההנאה הנדרשת בהיטל שצ"פ

עת"מ 65328-12-23 ויצמן נ' עיריית חיפה (26.8.24)

היטל שצ"פ יוטל על בעל נכס שהשצ"פ מיועד לשמש אותו, כאשר ההחלטה האם אותו שטח מיועד לשמש את הנכס מתקבלת על ידי מהנדס העיר ובהתאם לשיקול דעתו. החלטת המהנדס כי השימוש ייחשב על בסיס רובעי ולא שכונתי ובטווח אווירי של 900 מ' אינה לוקה בחוסר סבירות. יעוד השטח כשצ"פ נקבע לפי תכנית מתאר (מטרה תכנונית). החיוב בהיטל נקבע לפי חוק העזר והוראותיו (מטרה מימונית). אין צורך בקיומה של זיקה פיזית בפועל או כי בעל הנכס עושה שימוש בשצ"פ. די בזיקת הנאה רופפת, ובפוטנציאל כי השצ"פ ישרת את בעל הנכס.