בימ"ש צמצם את תחולת הפטור המגיעה לקופות חולים וקבע כי משרדי הנהלת מחוז לא יזכו להנחה בארנונה המגיעה לקופות חולים (2/3).
ביהמ"ש פסק כי גישה האומרת שניתן להרחיב את הגדרת הנכסים הפטורים אל מעבר ל"נכסים המשמשים באופן ישיר למתן שירותים רפואיים לפי חוק ביטוח בריאות", רואה לנגד עיניה רק את התכלית של הקלה על תקציבי קופות החולים ואינה רואה את ההשלכה המיידית שיש לפרשנות כזאת על שמירת האיזון שבין הצרכים המתנגשים (שירותי קופת החולים מזה ושירותי הרשות המקומית מזה).
לשיטת ביהמ"ש, הפטור הניתן לקופות החולים משקף איזון בין מחויבויות השלטון לתמיכה בקופות וברשויות המקומיות כדי לשמר באורח מיטבי את השירותים הציבוריים המוקנים בידיהן. הגדלת היקף הפטור באופן שיחול גם על משרדי ההנהלה של קופה, בדרך של פרשנות מרחיבה של לשונו, עלולה לפגוע באיזון האמור.
לפיכך, נכסים של קופות חולים אשר אינם משמשים באופן ישיר למתן שירותים רפואיים כגון הנכס דנן בו מתבצעת פעילות מנהלתית, אינו עונה לתנאי ומכאן אינו זכאי לפטור כאמור.
עמ"נ 20736-09-10 מכבי שירותי בריאות נ' מנהל הארנונה בעיריית גבעתיים