ביהמ"ש דחה את תביעת העירייה לתשלום ארנונה וקבע כי הסמכות לדון בתביעה לתשלום ארנונה, שעניינה שאלות שבסמכותה של ועדת הערר, מסורה לועדת הערר, ואין זה משנה האם הוגשה התביעה על ידי הנישום או העירייה. נקבע כי המסלול החוקי לחיוב ארנונה על ידי העירייה אינו באמצעות הגשת תביעה אלא ע"י הוצאת שומה.
תא (חי') 11408-08-09 כלל השקעות בנדל"ן בע"מ נ' עיריית טירת הכרמל